ISAT — Índice Seazone de Aluguel por Temporada
De out/2025 a set/2026, imóveis estabilizados de aluguel por temporada no Brasil faturaram R$ 5.388 brutos por mês (mediana, n = 1.621 imóveis), com diária mediana de R$ 295 e ocupação de 68,5% — ISAT, dados da carteira Seazone.
Últimos 12 meses fechados: out/2025 a set/2026
Valores nominais em reais, sem correção pela inflação.
Painel vivo
Recalculado de hora em hora com os dados do Sapron (sistema de gestão da Seazone): noites já realizadas e reservadas, só imóveis estabilizados (ativos há 12 meses ou mais), como a série principal.
| Período | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Últimos 30 dias (30/09 a 29/10/2026) | 1.566 | R$ 3.586 | R$ 204 | 63,3% |
| Mês em curso (realizado + reservado), out/2026 | 1.565 | R$ 3.868 | R$ 209 | 65,5% |
Ranking das cidades
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Florianópolis/SC | 510 | R$ 6.215 | R$ 355 | 68,4% |
| Maceió/AL | 128 | R$ 7.182 | R$ 349 | 70,9% |
| Itapema/SC | 123 | R$ 5.848 | R$ 308 | 65,8% |
| Balneário Camboriú/SC | 86 | R$ 5.806 | R$ 282 | 78,7% |
| Salvador/BA | 79 | R$ 4.712 | R$ 208 | 78,6% |
| Penha/SC | 70 | R$ 4.670 | R$ 223 | 70,3% |
| São Paulo/SP | 66 | R$ 3.706 | R$ 175 | 73,8% |
| Bombinhas/SC | 63 | R$ 6.049 | R$ 338 | 61,8% |
| Porto Seguro/BA | 41 | R$ 4.848 | R$ 366 | 50,7% |
| Goiânia/GO | 38 | R$ 4.464 | R$ 191 | 76,9% |
| Brasília/DF | 36 | R$ 4.002 | R$ 172 | 77,2% |
| Anitápolis/SC | 32 | R$ 4.771 | R$ 299 | 53,7% |
| Campos do Jordão/SP | 30 | R$ 13.800 | R$ 684 | 66,9% |
| Porto Alegre/RS | 29 | R$ 2.724 | R$ 134 | 68,4% |
| Gramado/RS | 29 | R$ 7.939 | R$ 467 | 67,0% |
| Ilhéus/BA | 22 | R$ 3.916 | R$ 218 | 65,3% |
| Cabo Frio/RJ | 21 | R$ 4.805 | R$ 300 | 65,6% |
| Blumenau/SC | 20 | R$ 2.601 | R$ 129 | 67,5% |
| Guarapari/ES | 19 | R$ 4.125 | R$ 249 | 61,9% |
| Balneário Piçarras/SC | 18 | R$ 5.616 | R$ 283 | 72,2% |
| Imbituba/SC | 18 | R$ 3.804 | R$ 248 | 53,3% |
| Ubatuba/SP | 15 | R$ 4.168 | R$ 350 | 56,2% |
| Mata de São João/BA | 14 | R$ 5.515 | R$ 332 | 66,6% |
| Urubici/SC | 12 | R$ 3.882 | R$ 229 | 58,8% |
| Itajaí/SC | 12 | R$ 6.061 | R$ 269 | 70,0% |
| Camaçari/BA | 12 | R$ 5.644 | R$ 433 | 51,3% |
| Poços de Caldas/MG | 11 | R$ 3.032 | R$ 164 | 63,2% |
| Porto Belo/SC | 11 | R$ 5.809 | R$ 279 | 70,8% |
| Maraú/BA | 10 | R$ 3.917 | R$ 666 | 21,0% |
Sazonalidade e série mensal
| Mês | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) | Índice da diária (out/2024 = 100) |
|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1.585 | R$ 3.273 | R$ 178 | 66,7% | 103,9 |
| ago/2026 | 1.555 | R$ 2.825 | R$ 173 | 54,8% | 101,0 |
| jul/2026 | 1.527 | R$ 3.627 | R$ 188 | 67,7% | 109,8 |
| jun/2026 | 1.435 | R$ 2.174 | R$ 187 | 40,0% | 109,2 |
| mai/2026 | 1.366 | R$ 2.889 | R$ 200 | 51,6% | 116,9 |
| abr/2026 | 1.298 | R$ 4.245 | R$ 239 | 69,0% | 139,5 |
| mar/2026 | 1.170 | R$ 6.225 | R$ 287 | 80,7% | 167,5 |
| fev/2026 | 1.119 | R$ 9.586 | R$ 434 | 89,3% | 253,2 |
| jan/2026 | 1.058 | R$ 14.760 | R$ 553 | 96,0% | 322,7 |
| dez/2025 | 1.052 | R$ 9.175 | R$ 450 | 77,6% | 262,6 |
| nov/2025 | 981 | R$ 4.539 | R$ 228 | 73,3% | 133,3 |
| out/2025 | 946 | R$ 3.958 | R$ 195 | 71,4% | 113,7 |
| set/2025 | 886 | R$ 3.353 | R$ 166 | 76,7% | 97,1 |
| ago/2025 | 880 | R$ 3.100 | R$ 159 | 67,7% | 93,0 |
| jul/2025 | 830 | R$ 3.446 | R$ 165 | 74,2% | 96,6 |
| jun/2025 | 788 | R$ 2.678 | R$ 164 | 54,2% | 95,5 |
| mai/2025 | 738 | R$ 3.326 | R$ 180 | 64,5% | 105,1 |
| abr/2025 | 711 | R$ 4.582 | R$ 250 | 73,3% | 146,1 |
| mar/2025 | 700 | R$ 7.717 | R$ 335 | 87,1% | 195,9 |
| fev/2025 | 643 | R$ 10.163 | R$ 476 | 89,3% | 277,9 |
| jan/2025 | 603 | R$ 17.044 | R$ 646 | 96,7% | 377,0 |
| dez/2024 | 609 | R$ 9.519 | R$ 408 | 87,1% | 238,5 |
| nov/2024 | 564 | R$ 4.578 | R$ 220 | 76,7% | 128,5 |
| out/2024 | 528 | R$ 3.968 | R$ 171 | 80,0% | 100,0 |
Imóveis novos (em maturação)
Imóveis com menos de 12 meses na carteira ficam fora da série principal, para a entrada de imóveis novos não puxar a mediana. Mesmo mínimo de 10 imóveis.
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Brasil | 1.599 | R$ 2.661 | R$ 180 | 62,7% |
Entraram nesta rodada 1.621 dos 3.708 imóveis ativos na carteira Seazone (43,7%): os demais ainda não têm 12 meses de operação, estão fora da série por regra (outlier, tipo excluído) ou em recorte com menos de 10 imóveis.
Baixar os dados (CSV)MetodologiaEdição 3T2026 do ISAT (relatório trimestral)English version
Como citar
ISAT — Índice Seazone de Aluguel por Temporada (ISAT, dados da carteira Seazone). Rentu, https://rentu.com.br/indice-temporada, atualizado em 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).
Perguntas sobre o ISAT
O que é o ISAT?
O ISAT (Índice Seazone de Aluguel por Temporada) publica a mediana do faturamento bruto, da diária e da ocupação dos imóveis de aluguel por temporada geridos pela Seazone, por cidade, bairro e tipologia, com no mínimo 10 imóveis por recorte publicado. É publicado pela Rentu com dados da carteira Seazone.
Quanto fatura um imóvel de aluguel por temporada no Brasil?
R$ 5.388 por mês (mediana; P25 R$ 4.076, P75 R$ 7.366) em 1.621 imóveis estabilizados, de out/2025 a set/2026. Faturamento bruto de diárias, antes de comissão de canal, limpeza e repasse (ISAT, dados da carteira Seazone).
Qual a taxa de ocupação no Brasil?
68,5% (mediana de 1.621 imóveis, out/2025 a set/2026).
Com que frequência o ISAT é atualizado?
O painel vivo é recalculado de hora em hora e a série de 12 meses uma vez por dia, depois da carga do data lake. Última atualização: 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).