De out/2025 a set/2026, imóveis estabilizados de aluguel por temporada em São Paulo/SP faturaram R$ 3.706 brutos por mês (mediana, n = 66 imóveis), com diária mediana de R$ 175 e ocupação de 73,8% — ISAT, dados da carteira Seazone.
Atualizado em · ISAT, dados da carteira Seazone
Últimos 12 meses fechados: out/2025 a set/2026
Faturamento bruto mensal (mediana)R$ 3.706P25 a P75: R$ 3.034 – R$ 4.826 · n = 66 imóveis
Diária (mediana)R$ 175P25 a P75: R$ 152 – R$ 207 · n = 66 imóveis
Ocupação (mediana)73,8%P25 a P75: 68,6% – 81,0% · n = 66 imóveis
RevPAR (mediana)R$ 127n = 66 imóveis
Faturamento bruto em 12 meses (mediana)R$ 44.474n = 66 imóveis
Rentabilidade bruta anual—rentabilidade só nos recortes por tipologia (faixa de quartos)
Valores nominais em reais, sem correção pela inflação.
Painel vivo
Recalculado de hora em hora com os dados do Sapron (sistema de gestão da Seazone): noites já realizadas e reservadas, só imóveis estabilizados (ativos há 12 meses ou mais), como a série principal.
Painel vivo: imóveis estabilizados, noites realizadas e reservadas.
Período
Imóveis (n)
Faturamento bruto mensal (P50)
Diária (P50)
Ocupação (P50)
Últimos 30 dias (30/09 a 29/10/2026)
61
R$ 3.979
R$ 189
76,7%
Mês em curso (realizado + reservado), out/2026
61
R$ 4.445
R$ 200
77,4%
Atualizado em · ISAT, dados da carteira Seazone
Por tipologia
Tipologias com pelo menos 10 imóveis estabilizados.
Recorte
Imóveis (n)
Faturamento bruto mensal (P50)
Diária (P50)
Ocupação (P50)
Rentabilidade bruta anual
1 quarto
65
R$ 3.704
R$ 174
73,8%
8,2%
Sazonalidade e série mensal
Ocupação (%) Diária (mediana, R$)
Faturamento bruto mensal, diária e ocupação (medianas) por mês, São Paulo/SP. Fonte: ISAT, dados da carteira Seazone.
Mês
Imóveis (n)
Faturamento bruto mensal (P50)
Diária (P50)
Ocupação (P50)
set/2026
63
R$ 3.731
R$ 171
79,3%
ago/2026
56
R$ 3.711
R$ 161
80,7%
jul/2026
57
R$ 3.869
R$ 176
72,4%
jun/2026
51
R$ 3.817
R$ 172
76,7%
mai/2026
53
R$ 4.147
R$ 176
82,1%
abr/2026
41
R$ 3.784
R$ 175
76,7%
mar/2026
37
R$ 3.955
R$ 188
80,0%
fev/2026
35
R$ 3.635
R$ 178
82,1%
jan/2026
35
R$ 2.608
R$ 146
66,7%
dez/2025
29
R$ 2.774
R$ 178
58,6%
nov/2025
20
R$ 4.074
R$ 185
77,2%
out/2025
25
R$ 3.360
R$ 178
67,7%
set/2025
20
R$ 3.724
R$ 185
71,7%
ago/2025
17
R$ 4.042
R$ 179
79,3%
jul/2025
10
R$ 3.090
R$ 148
74,2%
Imóveis novos (em maturação)
Imóveis com menos de 12 meses na carteira ficam fora da série principal, para a entrada de imóveis novos não puxar a mediana. Mesmo mínimo de 10 imóveis.
ISAT — Índice Seazone de Aluguel por Temporada (ISAT, dados da carteira Seazone). Rentu, https://rentu.com.br/indice-temporada/sao-paulo, atualizado em 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).
Perguntas sobre o ISAT
O que é o ISAT?
O ISAT (Índice Seazone de Aluguel por Temporada) publica a mediana do faturamento bruto, da diária e da ocupação dos imóveis de aluguel por temporada geridos pela Seazone, por cidade, bairro e tipologia, com no mínimo 10 imóveis por recorte publicado. É publicado pela Rentu com dados da carteira Seazone.
Quanto fatura um imóvel de aluguel por temporada em São Paulo/SP?
R$ 3.706 por mês (mediana; P25 R$ 3.034, P75 R$ 4.826) em 66 imóveis estabilizados, de out/2025 a set/2026. Faturamento bruto de diárias, antes de comissão de canal, limpeza e repasse (ISAT, dados da carteira Seazone).
Qual a taxa de ocupação em São Paulo/SP?
73,8% (mediana de 66 imóveis, out/2025 a set/2026).
Com que frequência o ISAT é atualizado?
O painel vivo é recalculado de hora em hora e a série de 12 meses uma vez por dia, depois da carga do data lake. Última atualização: 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).
Faturamento bruto de diárias de imóveis geridos pela Seazone: não é rentabilidade líquida e não é garantia de resultado. Resultados passados não garantem resultados futuros. Metodologia
