Aluguel por temporada em Gramado/RS: ISAT
De out/2025 a set/2026, imóveis estabilizados de aluguel por temporada em Gramado/RS faturaram R$ 7.939 brutos por mês (mediana, n = 29 imóveis), com diária mediana de R$ 467 e ocupação de 67,0% — ISAT, dados da carteira Seazone.
Últimos 12 meses fechados: out/2025 a set/2026
Valores nominais em reais, sem correção pela inflação.
Painel vivo
Recalculado de hora em hora com os dados do Sapron (sistema de gestão da Seazone): noites já realizadas e reservadas, só imóveis estabilizados (ativos há 12 meses ou mais), como a série principal.
| Período | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Últimos 30 dias (30/09 a 29/10/2026) | 26 | R$ 4.972 | R$ 376 | 50,0% |
| Mês em curso (realizado + reservado), out/2026 | 26 | R$ 5.865 | R$ 383 | 53,2% |
Bairros
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Centro, Gramado/RS | 16 | R$ 9.428 | R$ 476 | 67,8% |
Por tipologia
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) | Rentabilidade bruta anual |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 21 | R$ 9.314 | R$ 472 | 66,9% | 8,3% |
Sazonalidade e série mensal
| Mês | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 30 | R$ 5.093 | R$ 346 | 55,9% |
| ago/2026 | 29 | R$ 4.556 | R$ 363 | 45,2% |
| jul/2026 | 29 | R$ 10.668 | R$ 522 | 80,7% |
| jun/2026 | 27 | R$ 6.784 | R$ 423 | 55,2% |
| mai/2026 | 25 | R$ 5.033 | R$ 331 | 53,3% |
| abr/2026 | 23 | R$ 5.963 | R$ 363 | 66,7% |
| mar/2026 | 22 | R$ 4.220 | R$ 303 | 52,5% |
| fev/2026 | 22 | R$ 4.435 | R$ 309 | 53,6% |
| jan/2026 | 20 | R$ 10.035 | R$ 419 | 88,8% |
| dez/2025 | 20 | R$ 17.228 | R$ 717 | 86,7% |
| nov/2025 | 17 | R$ 12.213 | R$ 528 | 80,0% |
| out/2025 | 16 | R$ 6.113 | R$ 360 | 62,3% |
| set/2025 | 13 | R$ 6.427 | R$ 317 | 75,9% |
| ago/2025 | 12 | R$ 7.274 | R$ 293 | 89,5% |
| jul/2025 | 10 | R$ 12.115 | R$ 450 | 94,9% |
| jun/2025 | 10 | R$ 5.956 | R$ 291 | 69,9% |
Imóveis novos (em maturação)
Imóveis com menos de 12 meses na carteira ficam fora da série principal, para a entrada de imóveis novos não puxar a mediana. Mesmo mínimo de 10 imóveis.
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Gramado/RS | 18 | R$ 4.159 | R$ 291 | 56,8% |
Baixar os dados (CSV)MetodologiaEdição 3T2026 do ISAT (relatório trimestral)
Como citar
ISAT — Índice Seazone de Aluguel por Temporada (ISAT, dados da carteira Seazone). Rentu, https://rentu.com.br/indice-temporada/gramado, atualizado em 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).
Perguntas sobre o ISAT
O que é o ISAT?
O ISAT (Índice Seazone de Aluguel por Temporada) publica a mediana do faturamento bruto, da diária e da ocupação dos imóveis de aluguel por temporada geridos pela Seazone, por cidade, bairro e tipologia, com no mínimo 10 imóveis por recorte publicado. É publicado pela Rentu com dados da carteira Seazone.
Quanto fatura um imóvel de aluguel por temporada em Gramado/RS?
R$ 7.939 por mês (mediana; P25 R$ 5.714, P75 R$ 9.690) em 29 imóveis estabilizados, de out/2025 a set/2026. Faturamento bruto de diárias, antes de comissão de canal, limpeza e repasse (ISAT, dados da carteira Seazone).
Qual a taxa de ocupação em Gramado/RS?
67,0% (mediana de 29 imóveis, out/2025 a set/2026).
Com que frequência o ISAT é atualizado?
O painel vivo é recalculado de hora em hora e a série de 12 meses uma vez por dia, depois da carga do data lake. Última atualização: 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).