Aluguel por temporada em Porto Alegre/RS: ISAT
De out/2025 a set/2026, imóveis estabilizados de aluguel por temporada em Porto Alegre/RS faturaram R$ 2.724 brutos por mês (mediana, n = 29 imóveis), com diária mediana de R$ 134 e ocupação de 68,4% — ISAT, dados da carteira Seazone.
Últimos 12 meses fechados: out/2025 a set/2026
Valores nominais em reais, sem correção pela inflação.
Painel vivo
Recalculado de hora em hora com os dados do Sapron (sistema de gestão da Seazone): noites já realizadas e reservadas, só imóveis estabilizados (ativos há 12 meses ou mais), como a série principal.
| Período | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Últimos 30 dias (30/09 a 29/10/2026) | 32 | R$ 2.123 | R$ 125 | 55,9% |
| Mês em curso (realizado + reservado), out/2026 | 32 | R$ 2.227 | R$ 125 | 56,7% |
Bairros
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Centro Histórico, Porto Alegre/RS | 19 | R$ 2.661 | R$ 131 | 69,5% |
Por tipologia
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) | Rentabilidade bruta anual |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 28 | R$ 2.722 | R$ 133 | 68,8% | 10,9% |
Sazonalidade e série mensal
| Mês | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 30 | R$ 2.950 | R$ 131 | 73,3% |
| ago/2026 | 30 | R$ 2.796 | R$ 136 | 65,0% |
| jul/2026 | 26 | R$ 4.022 | R$ 173 | 77,4% |
| jun/2026 | 31 | R$ 2.285 | R$ 135 | 62,1% |
| mai/2026 | 30 | R$ 2.792 | R$ 161 | 62,3% |
| abr/2026 | 31 | R$ 2.585 | R$ 129 | 70,0% |
| mar/2026 | 31 | R$ 3.222 | R$ 136 | 74,2% |
| fev/2026 | 31 | R$ 2.208 | R$ 128 | 61,5% |
| jan/2026 | 32 | R$ 2.999 | R$ 126 | 79,0% |
| dez/2025 | 31 | R$ 2.449 | R$ 130 | 67,7% |
| nov/2025 | 36 | R$ 2.797 | R$ 128 | 75,8% |
| out/2025 | 36 | R$ 2.780 | R$ 124 | 73,4% |
| set/2025 | 35 | R$ 2.627 | R$ 121 | 73,3% |
| ago/2025 | 30 | R$ 2.994 | R$ 120 | 80,7% |
| jul/2025 | 29 | R$ 2.798 | R$ 121 | 79,3% |
| jun/2025 | 26 | R$ 2.925 | R$ 125 | 78,2% |
| mai/2025 | 22 | R$ 3.233 | R$ 123 | 88,6% |
| abr/2025 | 21 | R$ 3.087 | R$ 133 | 86,2% |
| mar/2025 | 15 | R$ 3.330 | R$ 132 | 90,3% |
| fev/2025 | 16 | R$ 2.879 | R$ 123 | 86,0% |
| jan/2025 | 16 | R$ 2.726 | R$ 117 | 91,6% |
| dez/2024 | 15 | R$ 2.369 | R$ 111 | 82,8% |
| nov/2024 | 12 | R$ 1.946 | R$ 120 | 61,5% |
Imóveis novos (em maturação)
Imóveis com menos de 12 meses na carteira ficam fora da série principal, para a entrada de imóveis novos não puxar a mediana. Mesmo mínimo de 10 imóveis.
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Porto Alegre/RS | 35 | R$ 2.450 | R$ 159 | 67,4% |
Baixar os dados (CSV)MetodologiaEdição 3T2026 do ISAT (relatório trimestral)
Como citar
ISAT — Índice Seazone de Aluguel por Temporada (ISAT, dados da carteira Seazone). Rentu, https://rentu.com.br/indice-temporada/porto-alegre, atualizado em 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).
Perguntas sobre o ISAT
O que é o ISAT?
O ISAT (Índice Seazone de Aluguel por Temporada) publica a mediana do faturamento bruto, da diária e da ocupação dos imóveis de aluguel por temporada geridos pela Seazone, por cidade, bairro e tipologia, com no mínimo 10 imóveis por recorte publicado. É publicado pela Rentu com dados da carteira Seazone.
Quanto fatura um imóvel de aluguel por temporada em Porto Alegre/RS?
R$ 2.724 por mês (mediana; P25 R$ 2.638, P75 R$ 3.210) em 29 imóveis estabilizados, de out/2025 a set/2026. Faturamento bruto de diárias, antes de comissão de canal, limpeza e repasse (ISAT, dados da carteira Seazone).
Qual a taxa de ocupação em Porto Alegre/RS?
68,4% (mediana de 29 imóveis, out/2025 a set/2026).
Com que frequência o ISAT é atualizado?
O painel vivo é recalculado de hora em hora e a série de 12 meses uma vez por dia, depois da carga do data lake. Última atualização: 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).