Aluguel por temporada em Salvador/BA: ISAT
De out/2025 a set/2026, imóveis estabilizados de aluguel por temporada em Salvador/BA faturaram R$ 4.712 brutos por mês (mediana, n = 79 imóveis), com diária mediana de R$ 208 e ocupação de 78,6% — ISAT, dados da carteira Seazone.
Últimos 12 meses fechados: out/2025 a set/2026
Valores nominais em reais, sem correção pela inflação.
Painel vivo
Recalculado de hora em hora com os dados do Sapron (sistema de gestão da Seazone): noites já realizadas e reservadas, só imóveis estabilizados (ativos há 12 meses ou mais), como a série principal.
| Período | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Últimos 30 dias (30/09 a 29/10/2026) | 71 | R$ 3.179 | R$ 152 | 76,7% |
| Mês em curso (realizado + reservado), out/2026 | 71 | R$ 3.447 | R$ 154 | 77,4% |
Bairros
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Barra, Salvador/BA | 20 | R$ 4.902 | R$ 229 | 78,1% |
| Vitória, Salvador/BA | 16 | R$ 5.471 | R$ 237 | 80,8% |
| Boca do Rio, Salvador/BA | 11 | R$ 3.685 | R$ 163 | 82,9% |
Por tipologia
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) | Rentabilidade bruta anual |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 70 | R$ 4.699 | R$ 205 | 78,6% | 11,5% |
Sazonalidade e série mensal
| Mês | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 81 | R$ 3.419 | R$ 158 | 76,7% |
| ago/2026 | 70 | R$ 3.593 | R$ 157 | 78,9% |
| jul/2026 | 63 | R$ 3.909 | R$ 170 | 81,5% |
| jun/2026 | 53 | R$ 2.509 | R$ 158 | 60,0% |
| mai/2026 | 49 | R$ 3.172 | R$ 155 | 73,3% |
| abr/2026 | 38 | R$ 3.362 | R$ 153 | 79,4% |
| mar/2026 | 37 | R$ 3.715 | R$ 167 | 78,6% |
| fev/2026 | 32 | R$ 12.346 | R$ 503 | 89,3% |
| jan/2026 | 26 | R$ 7.612 | R$ 265 | 96,8% |
| dez/2025 | 20 | R$ 5.143 | R$ 211 | 77,0% |
| nov/2025 | 18 | R$ 4.260 | R$ 187 | 85,0% |
| set/2025 | 12 | R$ 4.115 | R$ 168 | 85,0% |
Imóveis novos (em maturação)
Imóveis com menos de 12 meses na carteira ficam fora da série principal, para a entrada de imóveis novos não puxar a mediana. Mesmo mínimo de 10 imóveis.
| Recorte | Imóveis (n) | Faturamento bruto mensal (P50) | Diária (P50) | Ocupação (P50) |
|---|---|---|---|---|
| Salvador/BA | 195 | R$ 2.731 | R$ 157 | 70,7% |
Baixar os dados (CSV)MetodologiaEdição 3T2026 do ISAT (relatório trimestral)
Como citar
ISAT — Índice Seazone de Aluguel por Temporada (ISAT, dados da carteira Seazone). Rentu, https://rentu.com.br/indice-temporada/salvador, atualizado em 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).
Perguntas sobre o ISAT
O que é o ISAT?
O ISAT (Índice Seazone de Aluguel por Temporada) publica a mediana do faturamento bruto, da diária e da ocupação dos imóveis de aluguel por temporada geridos pela Seazone, por cidade, bairro e tipologia, com no mínimo 10 imóveis por recorte publicado. É publicado pela Rentu com dados da carteira Seazone.
Quanto fatura um imóvel de aluguel por temporada em Salvador/BA?
R$ 4.712 por mês (mediana; P25 R$ 3.949, P75 R$ 5.577) em 79 imóveis estabilizados, de out/2025 a set/2026. Faturamento bruto de diárias, antes de comissão de canal, limpeza e repasse (ISAT, dados da carteira Seazone).
Qual a taxa de ocupação em Salvador/BA?
78,6% (mediana de 79 imóveis, out/2025 a set/2026).
Com que frequência o ISAT é atualizado?
O painel vivo é recalculado de hora em hora e a série de 12 meses uma vez por dia, depois da carga do data lake. Última atualização: 30/10/2026 às 10:07 (horário de Brasília).