Corretor parceiro

Sim. Cada imóvel tem o conjunto completo de fotos profissionais na biblioteca, em um ZIP pronto para subir no seu site e nos portais. O book traz só a foto de capa; as demais estão no ZIP.

A visita dura 30 minutos e é marcada dentro de uma janela livre da agenda do imóvel (dias úteis, horário comercial). Pode levar o cliente ou a equipe. Como o imóvel opera por temporada, a visita só está confirmada depois do ok de quem abre o imóvel.

Sim. Cada imóvel tem um book em PDF (descrição, comodidades e localização) e as fotos sem marca. O book também está no site público e pode ir para o cliente. Para os números de receita, use a página do imóvel ou peça à Maria a análise com os números do site.

Na área do corretor, toque em “Pedir autorização de venda” no imóvel. A Maria responde com o e-mail para você enviar o modelo da sua imobiliária, e os dados do titular estão no kit. A assinatura é eletrônica e acontece depois da conferência destes pontos: sem exclusividade, comissão de até 6% já no preço, preço do catálogo, sem multa e prazo de até 12 meses.

Pode, sempre pelo preço do catálogo e sem condição de pagamento no anúncio. Quando estiver no ar, mande o link à Maria: ela confere preço, fotos e dados e pede a correção se algo estiver diferente.

Na biblioteca de cada imóvel: certidão de matrícula, book, fotos sem marca, planta quando houver e o kit do titular para a autorização. Os valores de condomínio e IPTU estão na página do imóvel; o boleto e o carnê trazem dados pessoais do titular e não ficam na biblioteca. Se faltar algum documento, a ficha avisa e a Maria providencia.

Informe à Maria o nome e o sobrenome do cliente, os 4 últimos dígitos do telefone dele e o imóvel. O registro fica com você por 90 dias e a confirmação chega por escrito. Se o cliente já estiver em atendimento, a Maria avisa que o atendimento já está em andamento, sem dizer com quem.

Não têm marca d'água nem logo: pode usar como estão. Não é preciso fotografar. Se quiser material próprio (foto ou vídeo), agende uma visita em uma janela livre.

Só venda. Os imóveis prontos já operam por temporada com uma gestora; a Rentu não oferece locação.

Até 6% do valor de venda, já incluídos no preço. Quem paga é o vendedor: uma parte no sinal ou na entrada e o restante na escritura. Comissão acima de 6% não é aceita, para manter um preço único em todos os canais.

Sim. Informe o número do CRECI, se é de pessoa física ou jurídica, e a UF no cadastro. A consulta oficial do CRECI exige verificação humana, então a supervisão da Rentu confere no site do conselho se a inscrição está ativa e apta ao exercício, com o nome batendo, e libera a área do corretor. Sem cadastro aprovado, você vê só o material público (página do imóvel e book).

Analisa. As formas aceitas são: à vista; entrada e parcelas direto com o proprietário (a entrada também pode ser parcelada); financiamento ou consórcio, quando o imóvel aceita; e permuta. A condição exata (valor, entrada, parcelas, prazo) vai como proposta pela Maria, e o proprietário responde caso a caso.

Não. A Rentu trabalha sem exclusividade com todos os parceiros, e a autorização de venda é sempre sem exclusividade.

A página de cada imóvel mostra a faixa de receita bruta de mercado (P40, P55 e P75 de imóveis comparáveis da região nos últimos 12 meses). Para a diária média, a ocupação e os custos, peça à Maria a análise do imóvel: ela usa os mesmos números da página. Quando o imóvel tem mais de 12 meses de operação, a Maria informa o resultado real bruto. O líquido depende da gestão e dos custos de cada comprador; não há rentabilidade garantida.

Com a Maria, a assistente digital da Rentu, pelo WhatsApp. Ela agenda visitas, envia os documentos e leva as propostas ao proprietário, que analisa cada uma.

Sim. Todos os preços do catálogo já incluem a comissão do corretor, de até 6%. Anuncie pelo mesmo preço: não se soma nada para o comprador.

Sim, nos imóveis com matrícula própria, inclusive os que estão em nome de empresa. Não aceita na venda por cota de sociedade; em matrícula em individualização, só depois que ela sair. A ficha indica se o imóvel é financiável. O FGTS tem regras próprias (moradia) e quem confirma é o banco.

Consórcio e carta contemplada: sim, nos mesmos imóveis que aceitam financiamento (com matrícula própria). Permuta: o proprietário analisa como proposta; descreva o bem (tipo, local, valor) e a Maria leva para ele.

O comprador, como é de praxe. A Rentu não cobra taxa do comprador. Os valores exatos são confirmados pelo cartório e pela prefeitura; na venda por cota, a transferência segue o contrato da sociedade.

Nada se paga por WhatsApp nem antes de a proposta ser aprovada. Sinal e pagamento só acontecem em contrato, com assinatura eletrônica direto com o vendedor. Desconfie de qualquer pedido diferente.