Quanto rende um apartamento de 1 quarto no bairro Centro, Itapema?
Um apartamento de 1 quarto no bairro Centro (Itapema) fatura R$ 75.155 por ano brutos no Airbnb (R$ 6.263/mês; P55 de 36 imóveis, out/2025–set/2026, Base Seazone).
Aluguel por temporada · 36 imóveis comparáveis no Airbnb · out/2025 a set/2026 · atualizado em 30/10/2026
Resposta curta
Quanto rende, em números
Receita bruta estimada de R$ 75.155 por ano (R$ 6.263 por mês, P55) no aluguel por temporada. Faixa: R$ 73.152 (P40) a R$ 84.441 (P75). No cenário central, ocupação de 67,1% e diária central de R$ 270. Base: 36 imóveis comparáveis no Airbnb (Centro, Itapema · 1 quarto · apartamento), out/2025 a set/2026. Fonte: Base Seazone (dados Airbnb), atualizado em 30/10/2026. Valor bruto, antes de custos; estimativa, não garantia.
Receita bruta por ano e por mês
P40 · faixa baixaR$ 6.096/mêsR$ 73.152/ano
P55 · centralR$ 6.263/mêsR$ 75.155/ano
P75 · faixa altaR$ 7.037/mêsR$ 84.441/ano
Ocupação central67,1%
Diária centralR$ 270
Comparáveis: Centro, Itapema · 1 quarto · apartamento · Fonte: Base Seazone (dados Airbnb) · out/2025 a set/2026 · Baixar os dados (CSV)
Sazonalidade
Melhor mês: jan/2026 · mais fraco: jun/2026 (por receita média dos comparáveis).
Ocupação (%) Diária média (R$)
Receita: média mensal dos comparáveis
Quanto rende em outros bairros
Perguntas sobre aluguel por temporada no bairro Centro
Quanto rende um apartamento de 1 quarto no bairro Centro, Itapema?
Receita bruta estimada de R$ 75.155 por ano (R$ 6.263 por mês, P55) no aluguel por temporada. Faixa: R$ 73.152 (P40) a R$ 84.441 (P75). No cenário central, ocupação de 67,1% e diária central de R$ 270. Base: 36 imóveis comparáveis no Airbnb (Centro, Itapema · 1 quarto · apartamento), out/2025 a set/2026. Fonte: Base Seazone (dados Airbnb), atualizado em 30/10/2026. Valor bruto, antes de custos; estimativa, não garantia.
Qual a taxa de ocupação no bairro Centro?
67,1% no P55 dos 36 comparáveis, de out/2025 a set/2026 (Base Seazone (dados Airbnb)).
Qual a diária central no bairro Centro?
R$ 270, o valor central dos comparáveis no mesmo período (Base Seazone (dados Airbnb)).
Qual o melhor e o pior mês para aluguel por temporada no bairro Centro?
Melhor mês: jan/2026 (R$ 18.157 de receita). Mais fraco: jun/2026 (R$ 1.804 de receita). Média por imóvel comparável.
Essa receita é líquida?
Não. É receita bruta de mercado: antes da taxa de gestão, condomínio, IPTU, limpeza, manutenção e impostos. O resultado real depende de gestão, preço da diária e conservação do imóvel.
Estimativa, não garantia. Valores brutos de imóveis comparáveis no Airbnb, antes da taxa de gestão, condomínio, IPTU, limpeza e manutenção: não é rentabilidade líquida. O resultado real depende de gestão, preço da diária, sazonalidade e conservação. Resultados passados não garantem resultados futuros. Fonte: Base Seazone (dados Airbnb). Como calculamos
