Quanto rende um studio ou 1 quarto no bairro Centro, Florianópolis?
Um studio ou 1 quarto no bairro Centro (Florianópolis) fatura R$ 65.848 por ano brutos no Airbnb (R$ 5.487/mês; P55 de 108 imóveis, out/2025–set/2026, Base Seazone).
Aluguel por temporada · 108 imóveis comparáveis no Airbnb · out/2025 a set/2026 · atualizado em 30/10/2026
Resposta curta
Quanto rende, em números
Receita bruta estimada de R$ 65.848 por ano (R$ 5.487 por mês, P55) no aluguel por temporada. Faixa: R$ 58.666 (P40) a R$ 78.798 (P75). No cenário central, ocupação de 69,0% e diária central de R$ 276. Base: 108 imóveis comparáveis no Airbnb (Centro, Florianópolis · studio/1 quarto · apartamento), out/2025 a set/2026. Fonte: Base Seazone (dados Airbnb), atualizado em 30/10/2026. Valor bruto, antes de custos; estimativa, não garantia.
Receita bruta por ano e por mês
P40 · faixa baixaR$ 4.889/mêsR$ 58.666/ano
P55 · centralR$ 5.487/mêsR$ 65.848/ano
P75 · faixa altaR$ 6.566/mêsR$ 78.798/ano
Ocupação central69,0%
Diária centralR$ 276
Comparáveis: Centro, Florianópolis · studio/1 quarto · apartamento · Fonte: Base Seazone (dados Airbnb) · out/2025 a set/2026 · Baixar os dados (CSV)
Sazonalidade
Melhor mês: jan/2026 · mais fraco: jun/2026 (por receita média dos comparáveis).
Ocupação (%) Diária média (R$)
Receita: média mensal dos comparáveis
Quanto rende em outros bairros
Perguntas sobre aluguel por temporada no bairro Centro
Quanto rende um studio ou 1 quarto no bairro Centro, Florianópolis?
Receita bruta estimada de R$ 65.848 por ano (R$ 5.487 por mês, P55) no aluguel por temporada. Faixa: R$ 58.666 (P40) a R$ 78.798 (P75). No cenário central, ocupação de 69,0% e diária central de R$ 276. Base: 108 imóveis comparáveis no Airbnb (Centro, Florianópolis · studio/1 quarto · apartamento), out/2025 a set/2026. Fonte: Base Seazone (dados Airbnb), atualizado em 30/10/2026. Valor bruto, antes de custos; estimativa, não garantia.
Qual a taxa de ocupação no bairro Centro?
69,0% no P55 dos 108 comparáveis, de out/2025 a set/2026 (Base Seazone (dados Airbnb)).
Qual a diária central no bairro Centro?
R$ 276, o valor central dos comparáveis no mesmo período (Base Seazone (dados Airbnb)).
Qual o melhor e o pior mês para aluguel por temporada no bairro Centro?
Melhor mês: jan/2026 (R$ 10.505 de receita). Mais fraco: jun/2026 (R$ 3.404 de receita). Média por imóvel comparável.
Essa receita é líquida?
Não. É receita bruta de mercado: antes da taxa de gestão, condomínio, IPTU, limpeza, manutenção e impostos. O resultado real depende de gestão, preço da diária e conservação do imóvel.
Estimativa, não garantia. Valores brutos de imóveis comparáveis no Airbnb, antes da taxa de gestão, condomínio, IPTU, limpeza e manutenção: não é rentabilidade líquida. O resultado real depende de gestão, preço da diária, sazonalidade e conservação. Resultados passados não garantem resultados futuros. Fonte: Base Seazone (dados Airbnb). Como calculamos
